！『温馨提示 ：样板间采纳预定制，欢迎提早来电预定观赏』占位闵行主城中心地段
线上招待预定中！！【闵行保利光合跃城】官方售楼处电线小时热线）：豪宅的魅力与吸引力！
「保利·光合跃城」是保利光合TOD三部曲的第三华章，在约17米腾空之上的低密住区，主推10-12F世界公园洋房，带来全新的寓居体会和日子感触！【闵行保利光合跃城】官方售楼处电线小时热线）：豪宅的魅力与吸引力！
上海的新房商场，五六百万预算向来就归于“红海竞赛”！在这个价位段，总是会面对性价比、产品和地段等方面的“纠结”！怎么选到优质且又具有差异化竞赛的产品，成了购房者自住&装备的要害“法门”！【闵行保利光合跃城】官方售楼处电线小时热线）：豪宅的魅力与吸引力！
而在10批次，笔者盘了下总价在五六百万的新盘，为我们找到了一个“不贰之选”！
项目引荐 ·理由【闵行保利光合跃城】官方售楼处电线小时热线）：豪宅的魅力与吸引力！
洋房，是海派独有的寓居文明，是刻进骨子里的城市情怀。从旧时上海尖端名人寓居的“爱庐”、“7号楼”，到现在碧云世界社区超越4000万一套的今世洋房，洋房带来的，是极致的改进舒适感，是显贵身份的符号标志。比照高层产品，洋房的保值优势更显着，主城极度稀缺的低密土地供给，让洋房产品更加可贵，未来价值空间更有想象力！【闵行保利光合跃城】官方售楼处电线小时热线）：豪宅的魅力与吸引力！
闵行15号线元江路地铁上盖TOD综合体项目暨「闵行颛桥MHP0-0601单元10-11地块(地上空间)」和「闵行吴泾MHP0-0601单元15-05、17-03地块」三宗地块规划规划的详细计划发布。「保利·光合跃城」便是10-11地块产品。【闵行保利光合跃城】官方售楼处电线小时热线）：豪宅的魅力与吸引力！
据了解，这三宗宅地并非由公开商场招拍挂出让，而是由申通地铁100%持股的上海广沅置业有限公司于2021年11日经过协议出让方法取得，【闵行保利光合跃城】官方售楼处电线小时热线）：豪宅的魅力与吸引力！土地面积约27.2711公顷，土地总价约42.46亿元。
① 4月1日，申通地铁将上海广沅置业有限公司50%股权及约17.1亿元债务挂牌，转让底价约23.72亿元；【闵行保利光合跃城】官方售楼处电线小时热线）：豪宅的魅力与吸引力！
② 8月22日，转让事项买卖完毕，由太仓保耀置业有限公司摘得，成交金额约23.72亿元。
据悉，10-11地块总修建量约24万㎡，规划业态极为丰厚，细节要求也颇多。租借住所约11万㎡，商品房约7.6万㎡（商品房≥762套，人口规划约0.23w人；租借住所≥1833套，人口规划约0.37w人）；「【闵行保利光合跃城】官方售楼处电线小时热线）：豪宅的魅力与吸引力！保利·光合跃城」的地理位置极佳，坐落闵行主城南部单元--元江中心服务区，该区域毗连金色中环开展带，“金色中环开展带”可谓国家级庞大规划，是城市竞赛力的重要载体和新引擎。
「保利·光合跃城」地点的元江片区与金色中环仅相隔一条虹梅南路，开车上高架能直达漕河泾、前滩、张江等高能级板块【闵行保利光合跃城】官方售楼处电线小时热线）：豪宅的魅力与吸引力！，区域能级爆宣布惊人潜力，未来将完成质的腾跃！这儿还被赋予了“上海南部科创中心”的战略定位，与张江、漕河泾鼎足之势，一起支撑起具有全球影响力的科创中心。有了科创板块加持，未来周边还将入驻3000+企业，引进80万全球高智人才，出路不可限量！【闵行保利光合跃城】官方售楼处电线小时热线）：豪宅的魅力与吸引力！
曾经的楼盘都是在0米标高上规划，可是这次「保利·光合跃城」打造了0米公园、10米街区、17米住区。让项目成为一个立体多层次的日子圈，等于说在闵行的主城又造了一个微缩城市。【闵行保利光合跃城】官方售楼处电线小时热线）：豪宅的魅力与吸引力！
「保利·光合跃城」将拟建5栋11F住所、7栋13F住所、2栋14F住所、18栋租借住所、7栋工作、1栋保证房以及部分配套用房。【闵行保利光合跃城】官方售楼处电线小时热线）：豪宅的魅力与吸引力！规划住所套数下限762套。保利光合跃城5批次加推建面约102-143㎡3-4房；其间约106㎡全新产品无连廊。首开5-9#楼，总计5幢228套房源（见下图）
「保利·光合跃城」二期行将敞开认购！前期少数约95-143㎡3-4房在售，均价6.5万/m²。项目首开228套建面约95-143㎡精装3-4房，满意多种年龄段一起日子的亲属的寓居需求。以下为户型鉴赏：【闵行保利光合跃城】官方售楼处电线小时热线）：豪宅的魅力与吸引力！
自身面积段就在区域内极度稀缺，每一个空间标准更是比同面积段项目遥遥领先！还没有连廊，寓居体会直线上升！【闵行保利光合跃城】官方售楼处电线小时热线）：豪宅的魅力与吸引力！
③开放式厨房，烹饪与客餐厅无界互动【闵行保利光合跃城】官方售楼处电线小时热线）：豪宅的魅力与吸引力！
完美满意3房寓居功用的一起，光合跃城还在客厅额定添加了0.5个灵动空间，业主能够自在界说这个空间，肯定是长脸添彩的规划！！【闵行保利光合跃城】官方售楼处电线小时热线）：豪宅的魅力与吸引力！
当下，上海完善的地铁架构与运营环境，为更好的TOD供给着立异的土壤。作为深耕TOD开发范畴的央企保利，也在不断探究“站【闵行保利光合跃城】官方售楼处电线小时热线）：豪宅的魅力与吸引力！、城、人、天然”一体化新模式。它包围传统轨交上盖系统，以水系与绿洲为基底，驱动PARK TOD立异理念的诞生。与一般寓居小区比较，TOD综合体就像是一个“微缩城市”。
基于此布景下，保利联合申通集团于15号线元江路站，打造的【百万方光合TOD大城】，在UA、怡境、ENJOYDESIGN等优异事务所操刀下，孕育一座7大业态复合的立体“微缩城市”，以PARK TOD的立异营建，为未来中国TOD开展撰写一份保利的光合样板。【闵行保利光合跃城】官方售楼处电线小时热线）：豪宅的魅力与吸引力！「保利·光合跃城」作为这座大城中的第三华章，也深度使用这种PARK TOD的开发手法，将公园延伸到大城的各个旮旯，比如0m公园，10m街区，17m住区的三个标高，串联起世界住所，精美街区，高阶商办，文明，头部教育，高端公寓，公园生态7大高端业态。
特别是17米的社区景象，做到“一廊两境三轴九景”的大标准规划。【闵行保利光合跃城】官方售楼处电线小时热线）：豪宅的魅力与吸引力！
⏩一廊：一线临河一侧直接做了一条空中瞭望式走廊，能享用野外咖啡厅、阅览盒子等多样化的公共空间，昂首就能看到天空之上的绝美风光。
⏩两境：跃城南北地块做了不同的景象主题，中心由一个空中天桥衔接，独立又交融，而且依据标准的不同，带来动态相宜的主题规划，极为人性化。
⏩三轴：三条不同场景主题的轴线横穿两大地块，体会上更有系统感，场景也能更深化到每栋楼的楼下。
⏩九境：向阳聚场、云端能量场、天然讲堂、林下party、韶光花园、想象客厅、霞云部落、疏林书苑、青影流云九大活动场所。特别是首开南地块，打造了巨大的儿童乐土，恰似空中的梦幻岛，浪漫感十足！【闵行保利光合跃城】官方售楼处电线小时热线）：豪宅的魅力与吸引力！
纵观上海几大闻名TOD大盘，天空之城6年涨幅挨近50%！TOD地点，便是价值保证！而保利光合跃城地点的光合TOD，【闵行保利光合跃城】官方售楼处电线小时热线）：豪宅的魅力与吸引力！是上海主城当下仅有的百万方滨水TOD项目。天空之城也才80万方，项目能级显而易见！保利·光合跃城地点的光合TOD，坐拥百万方滨水TOD大城，分为东西盖上盖下两大地块，7大业态聚合，中心水系公园穿堂而过，未来将成为整个闵行主城的城市新中心！！
许多TOD上盖项目都是容积率比较高的小高层，可是「保利·光合跃城」这次带来的是容积率仅1.1的低密公园洋房住区，低密洋房产品带来的另一个长处是，修建面积的削减，寓居户数的削减，【闵行保利光合跃城】官方售楼处电线小时热线）：豪宅的魅力与吸引力！能留出更多的土地去营建景象美化和社区配套，然后让业主人均享用的景象面积和配套更多。「保利·光合跃城」的爆款破圈简直是在一夜之间，17米腾空+1.13容积率+墅质洋房，当这样的产品组合露脸上海，简直找不到第二个对手！
低密产品更保值，现已是陈词滥调的线，而且低于1.2的绝版！【闵行保利光合跃城】官方售楼处电线小时热线）：豪宅的魅力与吸引力！
即便是同为1.13容积率的弘安里，总价也来到近7000万！保利·光合跃城用仅537万起的总价，就能具有七千万级豪宅同款寓居舒适度，这个性价比显而易见！更贱价交换更舒适的低密日子!【闵行保利光合跃城】官方售楼处电线小时热线）：豪宅的魅力与吸引力！
保利光合上城三期还有部分建面约93-130m²3-4房，均价6.95万/m²
元江雅苑准售房源公告&一房一价表如下：【闵行保利光合跃城】官方售楼处电线小时热线）：豪宅的魅力与吸引力！
1条最美滨水公园步道全长有足足3km！沿途有网红栈桥、城市画廊、图书馆...还规划有艺术家IP构成的城市画廊，还有游乐营地、亲水乐土、大地讲堂多个儿童活动地，更有城市广场、口袋公园、【闵行保利光合跃城】官方售楼处电线小时热线）：豪宅的魅力与吸引力！天然剧场等多元化同享交际，满意多种年龄段的交际需求。
两大主题公园；艺术和运动是能够兼得的！公园分别为14万方潮玩艺术公园——能够包容下居者更丰厚的日子场景，在这儿能够野外露营、草坪音乐会、城市戏曲、露天电影院等等…3万方潮流运动公园——将运动与公园森态交融，为居者供给一方舒适的体育运动休闲的场所。【闵行保利光合跃城】官方售楼处电线小时热线）：豪宅的魅力与吸引力！
3大同享日子圈；公园内设置三个日子圈，分别是可文娱休闲的生机区、接近美化的天然区、互动沟通的都会区，三者相互独立，但又紧密联系，日子非常惬意！健康、亲水、运动、交际、探究、【闵行保利光合跃城】官方售楼处电线小时热线）：豪宅的魅力与吸引力！艺术等6大沉溺式模块，全时、全域、全龄满意一切居者的需求。
交通方面：项目坐落15号线元江路地铁上盖，紧邻莲花南路，周边2公里内有地铁5号线颛桥站，虹梅南路高架、沪金高速、申嘉湖高速等交通干道。5站徐汇，9站前滩，3个红绿灯上中环，通勤功率大幅度的添加【闵行保利光合跃城】官方售楼处电线小时热线）：豪宅的魅力与吸引力！。作为上海科创生命线个国家级科创园区（紫竹国家高新区、漕河泾经济技术开发区、虹桥经济技术开发区）、真如城市副中心、上海南站+上海西站2大火车站，极大程度地加强城市西部表里环线之间的交通才能、带动沿线区域开展！
再看人行，项目打造了1条最美归家路，从地铁站出站至跃城，保利特别设置了一条休闲归家途径，经过曲径绿荫、【闵行保利光合跃城】官方售楼处电线小时热线）：豪宅的魅力与吸引力！露营草坪、邻里中心、滑板公园等场景，形成了PARK TOD的归家场景体会！
商业方面：项目自身便是百万方的TOD项目，其间，商办用地达20万方，别的，周边还有颛桥万达广场、华夏民生购物中心、【闵行保利光合跃城】官方售楼处电线小时热线）：豪宅的魅力与吸引力！元华购物中心、北桥商业广场、鑫都商业广场、吴泾宝龙广场等商业中心。
教育方面：项目紧邻两块教育用地，【闵行保利光合跃城】官方售楼处电线小时热线）：豪宅的魅力与吸引力！一块规划为幼儿园用地，别的一块规划为小学用地，周边3公里内具有闵行区田园外语试验小学、闵行区田园第二外语试验小学、闵行区第二试验小学(鑫都校区)等基础教育资源。项目现已与上海市闵行区春申教育开展基金会签署的战略协作协议，未来将引进多元丰厚的优质教育资源。未来优质校园就在家门口，不必早上赶路，能够睡到天然醒。
生态休闲：周边具有梅陇镇法治文明公园、颛桥剪纸文明公园、吴泾公园、兰香湖等公共休闲配套。【闵行保利光合跃城】官方售楼处电线小时热线）：豪宅的魅力与吸引力！
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