回首过去百年，改变城市最重要的两件事，一个是由互联网创造的数字化的经济，另外一个则是城市化浪潮下新开发模式TOD。伴随着中国众多城市的轨道交通站点开发的白热化，TOD开发模式以点带面的扩张效应愈加突出，这种将城市与交通、商业与生态相结合的、极具复合与繁华的TOD城市规划模式，不只是简单地铁上盖，是一种全新的探索，早已成为城市综合体的当红发展趋势！
在上海新一轮城市化进程中，以轨交\高铁为活力节点开发的TOD已成新开发趋势，这两年更是进入了项目集中上市的大爆发阶段。
而作为深耕TOD开发领域的央企保利，更是以新一代TOD5.0，于闵行城芯打造百万方滨水公园大城——保利光合TOD，并凭一己之力，以TOD规划强势落地，高能级配套重磅兑现，带动了整个闵行区域板块的热度，让区域价值迅猛飙升！同时，也成就上海TOD高能神盘！！
保利光合跃城售楼处电话：这个由一个科创站（轨交15号线元江路站）+一座城市岛，生长出一座无界共融的活力之城。以7大复合业态与功能，保利光合上城、保利光合跃城、保利光合臻园三座滨水住区，形成一个生机永续的TOD城市中心。
一种保利式的光合生活体系，一个更具包容性、开放性、自然性的TOD城市生命体，正在全城瞩目下热势生长。
作为闵行主城“3+6+9”TOD格局上最重要的战略节点，保利打造的这座TOD，为当前中国TOD迭代发展提出了新的前瞻思考与实践。
众所周知，上海最臻稀的就是环境资源，保利这次投入了很大的成本去打造这座滨水公园。有别于传统TOD，保利光合TOD是上海首个把20万方公园搬进TOD的项目。
保利光合跃城售楼处电话：试想一下，当你每天出门，就可以在相当于5个新天地太平湖公园漫步，这样的生活在上海特别难找到第二个。
项目在拿地后4-5个月实现了一展开放，以“城市生态”的全龄儿童活动区作为产品力爆点，结合高品质的五恒精装展示，将花园中的城市概念给予业主。以露营、社交、市集等多元生活方式，建立起光合城市的活力印象。
8月开放的二展，以4万方滨水公园为基底，设置运动潮玩、乐趣飞盘、滑板公园等功能，共同构成热力四射的社区活力生活。
保利光合跃城售楼处电话：公园通过跑步道串联孤立生态空间形成城市绿脉基底，创造公园城市共生互联的新生活。水岸青少年的聚集活动场、一个公园中的健身房、一个自发流量的专业运动场景，在照顾多年龄层的成长需求，也逐步形成社区的圈层文化。
11月开放的三展，则围绕城市生活烟火气，通过盖上生活展示馆从“城市生活”升级到“城市服务”，从盖下公园上升到盖上生活配套体验。通过自习室、早餐店、盖上商业街区等生活配套场景全面打消了客户对盖上生活的疑虑。
12月项目开放四展，通过巨幕阶梯、天光舞台，以季度性艺术主题展陈，城市集市，打造“新天地式”街区生活，进一步增添业主对街区配套利好的体验感及趣味性。
保利光合跃城售楼处电线万平方米的立体实景示范区多节点开放，均围绕着城市的升级进行“理想”城市的场景设计，所见即所得的理念也让保利光合看到了“实景”带给消费者的“说服力”。
售楼处电话：光合臻园、光合上城、光合跃城，三座滨水住区，各具特色。去年推盘以来，累计劲销100亿，收获超1500位业主选择，成为上海“超燃”的TOD超级神盘。
售楼处电话：纵观全球，TOD已在欧美风靡20余年，日本、中国香港、新加坡更是全球TOD的典范，已拥有非常成功的案例和十分丰富的经验。
售楼处电话：在这个先天多层级的城市骨架中，保利光合带来了0m公园-10m街区-17m住区三个独立又融合的标高平面，植入主题性的业态集群：
0m是自然滨水的公园底盘，依托天然的水系为整座城市奠定了富有生机的基底，为人与自然亲近创造可能；
10m之上则是专为生活打造的烟火街区，趋近于将传统的盒子配套以平铺的方式散落在各个角落，便捷性大幅提升；
17m的凌空，则是属于生活的纯粹低密住区，如同“空中巴比伦”的居住形态，呈现出更高的生活品质。
售楼处电话：能够准确的看出，复杂的城市功能并没有杂乱无章的安插在场地中，而是以“层层划分”的主题性营造，犹如整理抽屉般的分门别类设计。
售楼处电话：我们正常的生活的第一层逻辑，在于是能否在有限的空间里，获得更高效的出行体验，这是确保“时间质量”的首要前提。
售楼处电线分钟的生活半径里，畅行于每个目的地，这也恰是人体舒适的步行范围。在追求通达性之余，保利光合始终关注业主，让项目既拥有“速度”，又不失“温度”。
在这里，更多的道路为探索的脚步而生，一条最美滨水归家路沿着河岸蜿蜒开来，散步即归家；从业主社交休闲需求出发，以七处大堂串联社区活动轨迹，即对应业主享行、互动、驻足、乐享、活力、提升，沿途街区还增设了多个外摆及休闲空间，极大优化了步行归家体验。
在对内的“小城”营造之外，项目也追求与“大城”互动：一座串联光合跃城南北的人行天桥，让人自由穿行于不同的地块配套，独立又亲密；一座IMAX天光舞台以更为逸趣的方式，拾阶而上去往宁静的凌空住区。
这些看似与常规住宅的开发逻辑相悖，却能在丰富内部垂直景观的同时，让TOD开发带来的便利能被更多社区共享。
在立体TOD的优势下，为了创造更舒适的出行体验，还打造了便捷高效的车行流线条主匝道将百万方大城共融互连，与周边快速通达，跃城业主也可实现私家车单元直达系统，无雨快速归家；网约车停车点就近分布在上行电梯与车行主干道处，便捷出行效率；非机动车集中停车区，为更多出行方式提供深度解决方案。保利光合TOD 归家动线示意图
快递取投柜（不同标高结合归家路线，设立多个柜子，方便业主投取），外卖、快递电动车独立停车区，方便送取，且私密性得到保障；垃圾站及后勤电力系统，皆被安排在10m夹层车库标高内，实现人污完全分离；专设2处消防车通道，时刻守护关照社区的生命安全。
在这样的高效立体城市规划下，创造一个15分钟的生活圈，而这15分钟的时间也将在众多资源浓缩下得到更有质量的利用。
如何在这座15分钟生活圈的微缩立体城市中，通过场景与资源的无界共融，有效盘活地铁带来的客流资源，从而带动整个区域的联动发展，是光合TOD在城市运营上探索的问题。
跃城、公园、上城依次打造了3个“超链生活圈”，叠合7重场景业态，并由一条东西贯通的“城市魅力带”紧密连接。
保利光合跃城售楼处电线万方的悬浮街区光合里，为城市提供丰富多样的配套场域。文化、体育、康养、行政服务，四大主题，八大节点，为业主提供全天候的休闲场所与日常所需。更能辐射至周边，成为整个片区烟火浓度最高的生活社交中心。
保利光合跃城售楼处电线米标高层，依托上海南部科创中心的产业势能，光合作为闵行TOD示范标杆，规划6栋合计约4万方独栋办公，可包含企业总部、中小型企业等不一样的需求，与光合里街区、3万方体育公园紧密结合，打造独具特色的活力办公场域。
而公园是光合TOD的天生底色，1条L形的水系，联结0米标高约17万方艺术潮玩公园与绿地和10米标高约3万方焕光体育公园在效率流线上，将生态河岸、滨水跑道、世界标准打造的滑板公园、足球场、网球场等合理分布于大城内，给家一个安在公园里的可能。
售楼处电话：姿态开放的TOD项目，并不代表对内部住户生活质量的牺牲。为了让太阳关照到社区的每个角落，居住的密度被缩减至最小，以容积率仅为1.13的低密凌空住区，营造更大的楼间距，每一户家庭也能获得更长时间的大面积光照，让人与自然一起“光合作用”。
因此，光合鼓励以“步行”与“地铁”作为首选出行方式。在15号线地铁上盖的优势下，能尽可能的规划步行道路，以串联所有配套动线。
售楼处电话：当前，房地产市场已进入“存量时代”，中国城镇家庭住房需求已经从“有得住”“住得起”迈向“住得好”，整个市场亦变得理性，房子回归居住属性。2024年，良性循环和健康发展将成房地产市场主基调。
减少碳排放，在光合整个项目的建造过程中就慢慢的开始实践。通过的超低能耗的建筑，全面考虑材料与设计对空气、温度、光照、水质、声音等指标的影响，最大限度创造对地球生态友好、对生活质量友好的居住环境。
售楼处电话：外部多样绿色的立体城市品质，同样也延伸到了住宅生活里，已经研磨的极其成熟的保利Well集和住区体系也项目做了深度定制化配置。
保利·光合TOD3月24日将开放102㎡户型样板房，实景呈现，品质看得见摸得到！
同时，保利·光合TOD对产品力和生活方式再次升级，为上海购房者带来爆款新品93-130㎡湖景楼王！首付156万起，
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